Self-stockage : Combien rapporte cet investissement méconnu ?
Ça fait un bail !Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :
https://taap.it/Reassurez-moi
Ne manquez pas la visite des centres de self-stockage : https://youtu.be/CsBjL8yS7ns
L'épisode alterne visite commentée (aménagement, sécurité, automatisation) et « mur des chiffres » détaillé (coût d'achat, travaux, charges, rentabilité), avant de revenir sur le parcours de Nicolas Todo, ancien graphiste devenu investisseur spécialisé, et sur les leçons apprises à travers des situations concrètes (impayés, locataires atypiques, intervention de police). L'ensemble fonctionne comme un guide pratique pour qui envisage ce type d'investissement immobilier de niche, avec des données chiffrées exploitables tout au long de l'épisode.
00:00 Bienvenue dans Ça fait un bail
00:12 1er centre dans un parking à Toulouse
02:43 Un marche quasi inexistant en centre-ville
04:19 Tailles, loyers et profils de locataires
06:45 Les erreurs de débutant à ne pas reproduire
07:36 De graphiste à investisseur en self-stockage
10:18 La découverte du self-stockage
12:23 Méthode pour sourcer un local
15:31 Combien coute réellement l'aménagement
17:41 Automatisation et sécurité
19:37 Un business sans gestion
22:01 Visite du 2ème centre
25:31 Bilan chiffre complet : achat, travaux, charges, rentabilité
31:10 Visite du 3ème centre
34:32 Combien de temps ça prend vraiment ?
36:33 Anecdotes de locataires
40:50 Les erreurs de débutant à ne surtout pas reproduire
42:35 SCI, SAS : les pièges fiscaux à anticiper
43:28 Bilan de l'épisode
self-stockage | box de stockage | investissement immobilier | rentabilité locative | self stockage
centre-ville | location de box | investir dans le self-stockage | immobilier atypique | SCI vs SAS
immobilier | crédit immobilier investisseur
🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1
Et sur Instagram : @cafaitunbail_
💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️
Lire la suite
💬 0 commentaire
Soyez le premier à commenter ce contenu.
Connectez-vous à votre compte Podmust pour commenter.
Se connecter
Animé par Jérémy Nabais, ce podcast s’intéresse à l’immobilier sous l’angle de l’investissement. Il rencontre et interviewe des professionnels ou des particuliers qui ont percé en immo.
Explorer plus :
Notre sélection Immobilier Notre collection Économie et Finance Un podcast au hasardNous avons de magnifiques collections thématiques ou vous pouvez laisser faire le destin et découvrir un podcast au hasard.
Vous avez la flemme ? OK, on vous propose quelques podcasts similaires :
Podmust, c'est la plateforme n°1 de découverte et de recommandation des meilleurs podcasts du moment. C'est aussi le média indépendant n°1 (décidément) sur l'industrie du Podcast. Podmust permet de s'informer, de découvrir, de trouver les contenus qui vous feront du bien. Parce que c'est important, de se faire du bien.
© Podmust 2018·2026 - Mentions légales